ПП НС поддержала упразднение института агентов по операциям с недвижимостью

2 апреля, Позірк. В Беларуси планируется упразднить институт агентов по операциям с недвижимостью, такая норма содержится в проекте закона “О риэлтерской деятельности“. Документ 2 апреля приняла Палата представителей Национального собрания во втором чтении, сообщает ее пресс-служба.

Правом оказания риэлтерских услуг будут обладать только риэлтеры, являющиеся членами профильной Палаты и имеющие свидетельство, выданное Министерством юстиции по результатам сдачи соответствующего экзамена.

При этом отменяется требование о наличии у претендента на получение свидетельства об аттестации риэлтера профильного образования, что “позволит получить доступ к профессии более широкому кругу лиц“, отмечает пресс-служба.

Одновременно вводится обязательное прохождение претендентом обучающих курсов в сфере недвижимости.

С целью “определения уровня профессиональной подготовки риэлтеров, их правовой культуры, оценки деловых и личностных качеств“ вводится периодическая аттестация риэлтеров.

Палата риэлтеров будет создана как орган их самоуправления — с функциями по “упорядочению деятельности профессионального сообщества риэлтеров (методическое руководство; защита интересов ее членов; участие в подготовке проектов нормативных правовых актов; принятие мер по соблюдению риэлтерами законодательства и др.)“.

Расширяются полномочия риэлтерской организации по получению необходимой для оказания риэлтерских услуг информации (об объектах недвижимого имущества, о правах на них, сторонах сделки, а также о лицах, ранее проживавших в жилых помещениях, в отношении которых оказываются риэлтерские услуги и др.) — для “повышения уровня защищенности имущественных интересов потребителей“.

Как сообщалось ранее, законопроект разработало Министерство юстиции.

Замглавы ведомства Николай Старовойтов отметил на пресс-конференции в Минске 25 сентября 2024 года, что согласно ныне действующему законодательству специалистами по риэлторской деятельности являются риэлторы и агенты. Первые имеют право выполнять весь комплекс услуг, вторые — лишь отдельные услуги.

При этом, подчеркнул Старовойтов, сделки с недвижимостью часто сопровождают именно агенты, которые “зачастую игнорируют нормы законодательства об ограничении своих полномочий только отдельными функциями“, “не владеют знаниями в полной мере и предоставляют некомпетентные разъяснения потребителям“.

Агенты, по его словам, также “используют практику понуждения к оплате риэлторских услуг <…>, что существенно влияет на имидж агентств и снижает уровень доверия населения к этому институту“, утверждал Старовойтов. По его словам, “не имея свидетельства, которое может быть аннулировано, такие агенты нарушают законодательство, но особо ничего не теряют“.