В Беларуси заработал экстерриториальный принцип регистрации недвижимости
11 июня, Позірк. Экстерриториальный принцип регистрации недвижимости введен вступившим в силу 11 июня законом “Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним“ от 5 декабря 2024 года.
9 июня Совет министров принял постановление № 314 (опубликовано на Национальном правовом интернет-портале 11 июня), в котором среди прочего уточняется, как упомянутый закон будет работать на практике.
Согласно закону и постановлению, заявление о регистрации недвижимости можно подавать в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру не только по месту нахождения объекта недвижимого имущества, а в любое отделение.
Для регистрации недвижимого имущества теперь достаточно обратиться к нотариусу, который передаст необходимые для регистрации либо внесения исправлений документы регистратору в агентство.
Стороны договора, связанного с недвижимостью, могут обращаться к регистраторам в разных населенных пунктах в одно время и согласовывать условия по видеосвязи.
Кроме того, закон продлевает до 1 января 2028 года срок узаконивания самовольно занятых земельных участков (“земельная амнистия“). Прежде этот срок охватывал период с 1 сентября 2022 года по 1 сентября 2025-го.
Проживающие за рубежом белорусы, которые не могут вернуться на родину, опасаясь политических репрессий, фактически поражены в правах на сделки с недвижимым имуществом. Согласно указу Александра Лукашенко № 278 от 4 сентября 2023 года, для них введены ограничения на совершение сделок с недвижимостью и транспортными средствами (купля‑продажа, залог и др.). Доверенность на такие сделки можно оформить только на территории Беларуси.
По данным Парламентской ассамблеи Совета Европы, от 200 до 500 тыс. человек покинуло Беларусь после событий августа 2020 года. Управление верховного комиссара ООН по правам человека называло меньшую цифру — 100 тыс. В февральском докладе Группы независимых экспертов ООН по положению в области прав человека в Беларуси говорилось, что из страны за это время могло уехать до 600 тыс. граждан.
